RÉHABILITER UN LOGEMENT VÉTUSTE ET DÉGRADÉ – RESPECTER LA DÉCENCE LOCATIVE

PROPRIETAIRE BAILLEUR, INVESTISSEUR

Vous souhaitez remettre sur le marché locatif un logement nécessitant de gros travaux?

En fonction de votre projet vous pouvez, sous conditions, bénéficiez des subventions de :

• L’ANAH,
• Du Conseil départemental,
• Collectivités locales …

Ainsi que d’un dispositif de défiscalisation vous permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt.

Conventionner pour plus de sécurité !

Pour bénéficier des subventions et avantages fiscaux, vous devrez conventionner votre logement. Les locataires devront ainsi respecter des plafonds de ressources et le montant du loyer sera fixé par convention en fonction de la surface utile fiscale et de la localisation du bien. En contre-partie, c’est pour vous la garantie de :

Préserver votre capital et valoriser votre bien immobilier

Bénéficier de subventions pour la réaliser les travaux

Disposer d’un rendement locatif et profiter d’une fiscalité incitative

Conseils et aide à la décision :

• Visite technique du logement,
• Etude de faisabilité (esquisse d’aménagement, définition du programme de travaux, estimation du coût de l’opération…)
• Evaluation énergétique..
• Plan de financement : calcul des subventions, simulation fiscale…

Maîtrise d’œuvre :

• Etudes et diagnostic (relevé et état des lieux de l’existant),
• Avant-projet sommaire et estimation des travaux,
• Réalisation de permis de construire, déclaration préalable, diagnostics réglementaires…
• Plans et devis détaillés par corps d’état,
• Appel d’offre et mise au point des marchés,
• Direction, suivi et réception de chantier,

Assistance administrative et financière :

• Constitution et dépôt des dossiers de demande de subvention,
• Constitution et dépôt de dossiers de paiement de subvention,
• Information sur les dispositifs fiscaux en vigueur…

Comment bénéficier des subventions ?

Pour connaître les conditions d’éligibilité, contactez gratuitement SOLIHA Haute-Saône au 03.84.75.38.56 ou remplissez le formulaire de contact ci-dessous. Des conseillers habitat vous présenterons les différentes possibles d’aides financières et répondrons à vos questions.