CONFIER LA GESTION DE MON BIEN IMMOBILIER A SOLIHA Agence Immobilière Sociale
Pourquoi confier la gestion de votre bien à SOLIHA Agence Immobilière Sociale ?
Titulaire d’une carte professionnelle et d’un agrément d’intermédiation locative, SOLIHA Agence Immobilière Sociale, vous accompagne dans la gestion et la mise en location de votre ou vos biens immobiliers.
Choisir la location solidaire c’est bénéficier d’un dispositif « gagnant-gagnant ». Pour vous bailleur, c’est la garantie d’une gestion locative sereine tout en permettant aux personnes disposant de revenus modestes de se loger dignement.
Quels avantages ?
Rentabilité
Réduction d’impôt
Pour les logements conventionnés, fiscalité avantageuse
Sécurité
Garanties contre les loyers impayés et les dégradations
Garantie VISALE
Assurance dégradations immobilières et protections juridiques
Tranquilité
Mandat de gestion locative
Diffusion du bien
Recherche des locataires
Etat des lieux d’entrée et de sortie
Suivi personnalisé…
Les dispositifs proposés par SOLIHA Agence Immobilière Sociale, pour une gestion sereine
Le cautionnement VISALE® pour la sécurisation des loyers
Lancé par Action Logement, le dispositif VISALE® (Visa pour le logement et l’emploi) est un mécanisme de caution solidaire contre le risque de loyers impayés.
Son objectif : faciliter l’accès au logement pour les locataires en sécurisant les bailleurs.
En cas de dégradations, la garantie VISALE® permet la prise en charge d’une partie des frais de remise en état du logement. Son montant est limité à 2 mois de loyers auxquels s’ajoute les charges telles que mentionnées sur le bail, et déduction faite du dépôt de garantie versé par le locataire.
Les garanties complémentaires
La garantie des loyers impayés : assurance spécifique au réseau SOLIHA Agence Immobilière Sociale qui s’approche des conditions de solvabilité VISALE
L’assurance dégradation immobilière et protection juridique : assurance complémentaire à VISALE mais non obligatoire permettant :
=> Une garantie dégradations jusqu’à 7 700 €
=> Une garantie Protection Juridique jusqu’à 10 000 € pour des litiges autres que ceux en rapport avec le non paiement des loyers
Le dispositif « LOC’AVANTAGES »
Le dispositif « LOC’AVANTAGES » est un dispositif solidaire permettant aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en louant leur logement à un niveau de loyer abordable, et aux ménages modestes d’accéder à des logements décents et adaptés à leurs besoins.
Pour bénéficier de ce dispositif, le propriétaire doit s’engager à conventionner son logement pour une durée de 6 ans (convention avec ou sans travaux). Les locataires doivent ainsi respecter les plafonds de ressources définis par l’ANAH.
En contrepartie le propriétaire bénéficie d’avantages spécifiques tels que :
Réduction d’impôt (de 15 à 65 %),
Garantie de paiement des loyers,
Prise en charge des démarches administratives
Possibilité de bénéficier d’une prime d’intermédiation locative de 2 000 à 3 000 €
Le Conventionnement Sans Travaux (CST) :
Savez-vous que vous n’êtes pas obligé de faire des travaux pour pouvoir faire conventionner votre logement ? En contrepartie d’un loyer modéré et du respect de conditions de ressources pour vos locataires, votre logement conventionné vous permettra alors de bénéficier d’une déduction fiscale sur vos revenus fonciers.
